購入・売却の流れ

購入の流れ

お問い合せ・ヒアリング(資金計画・ご要望・スケジュール)

まずはお気軽にご連絡ください。ご要望をヒアリング させていただきます。ご要望や総予算などの資金計画、 そしてスケジュールなどをしっかり把握してから、 プラン等のご提案をさせて頂きます。

情報収集(条件に合う物件探し)

ヒアリングさせていただいた情報からお客様の ご要望に合う条件の物件を探させていただきます。

現地見学(現地・物件を直接確認)

実際に候補の物件をご見学いただきます。直接見て いただいて物件の良し悪しをご判断いただきます。
気に入っていただいた物件があればこの段階で、 法規上の制限・権利関係の調査、そして取引条件・ 価格の交渉などもおこないます。
※始めに現地説明会や見学会からスタートされるお客様も多くいらっしゃいます。

売買契約(取引条件・価格の交渉)

実際にご見学いただき、諸条件などお客様が物件に 納得されたら、ご契約させていただきます。
ご契約後詳細のお打ち合わせをさせていただきます。

支払い計画(住宅ローン申込み・借入契約)

ご契約完了後、実際の支払い計画をお打ち合わせに よって決めます。お客様のライフスタイルに即した 形で、住宅ローンの申し込みなどの手続きを行います。
住宅ローンには長期固定金利、短期固定金利、変動 金利等様々な種類がありますが、その中からよりベター なご融資方法をご選択いただきます。
お申込み後、金融機関より融資承認を受けましたら 住宅ローン借入契約を結んでいただきます。

物件のお引渡し・引越し(お客様の夢が実現)

たくさんのお打ち合わせ、時間を経てきた苦労が 感動に代わる瞬間です。当社としてもこの大切な 瞬間を責任もって迎えれるよう全力で頑張っております。
お引越し後も物件などについての不明点や疑問点、 また今後の未来のことでも何かあればお気軽にご連絡 ください!

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売却の流れ

ご相談(売却方法をご提案)

所有不動産がどれ位の価格で売れるのか、住宅ローンが 残っている物件を売るにはどうしたらよいのか、税金や 手数料といった諸経費をどのくらい見込めばよいのかな どについて、ご提案いたします。

物件の査定・調査

所有不動産がいくらで売れるかを調べ、価格査定します。売却が決まっている方はもちろん、住みかえを考 え始めたばかりの方も、まずは査定を依頼してください。売却金額の目安を知ることで次のステップに進めます。

媒介契約・販売活動(売却の手続き後、販売促進活動開始)

価格査定の内容、売却活動の内容について説明し、
売却の契約を行います。
さまざまな売却活動を通して購入希望者を探します。

ご購入予定者の案内と経過報告(物件への案内や途中経過を随時報告)

事前に日時を決めて、購入者と共に物件をご案内します。 どうすれば良いのかアドバイスします。 販売活動については、媒介契約内容に沿った経過を 安心して頂けるように随時報告します。

売買契約(希望者からの購入依頼)

購入希望者から「購入申込書」を受領し、条件を調整し 合意に至ったら、売買契約を交わします。
弊社が仲介者として、書面作成から契約終了まで お手伝いします。

物件引渡し・残金受領(売り渡し権利書によって登記移転)

新しい住まいへ引越ししていただき、残金決済の日 までに、隣地との境界確認、不用品の撤去などを済 ませ、購入者へ引渡せる状態にしておきます。
また売却後の税務相談なども承っておりますので、 お気軽にご相談ください。

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